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La Legge di Bilancio 2026 ha ridefinito in modo strutturale il quadro delle detrazioni per lavori edilizi, confermando per il 2026 le regole già applicate nel 2025 e rinviando al 2027 la riduzione delle aliquote.

Di seguito una sintesi operativa delle principali disposizioni.

– Recupero del patrimonio edilizio (art. 16-bis TUIR)

• Spese 2026:
  • 50% se sostenute dal proprietario/titolare di diritto reale su abitazione principale
  • 36% negli altri casi (familiari conviventi, detentori, seconde case)
• Limite di spesa: 96.000 € per unità immobiliare
• Detrazione in 10 quote annuali
• Riduzione al 36% – 30% rinviata al 2027

– Ecobonus (risparmio e riqualificazione energetica)

• Confermato lo stesso meccanismo del recupero edilizio:
  • 50% / 36% in base al soggetto e all’immobile
• Restano invariati:
  • limiti di spesa
  • adempimenti tecnici (ENEA)
• Riduzione al 2027
• nb: Escluse da ogni detrazione (dal 2025): le caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, comprese quelle a condensazione (salvo eccezioni: microcogeneratori, biomassa, pompe di calore ad assorbimento, sistemi ibridi).

– Sismabonus

• Spese 2026:
  • 50% abitazione principale
  • 36% altri immobili
• Limite: 96.000 €
• Detrazione in 10 anni
• Confermata la disciplina anche per il sismabonus acquisti
• Riduzione rinviata al 2027

– Bonus mobili

• Prorogato al 2026
• Detrazione 50%
• Spesa massima 5.000 €
• Ammesso solo se i lavori edilizi sono iniziati dal 1° gennaio 2025

– Barriere architettoniche

• Cessata la detrazione autonoma del 75% (art. 119-ter DL 34/2020)
• Dal 2026 gli interventi rientrano nel:
  • bonus ristrutturazioni 50% / 36%

– Superbonus

• Nessuna proroga nel 2026
• Applicabile solo alle spese 2025 nei casi residuali previsti
• Confermata la ripartizione in 10 anni
• Stop definitivo a cessione del credito e sconto in fattura
• Per immobili colpiti da eventi sismici: introdotto contributo integrativo alla ricostruzione, non una proroga del 110%

– Altre disposizioni

• Bonus verde: non più fruibile
• Gruppi elettrogeni di emergenza a gas: detrazione 50% confermata
• Limite alle detrazioni IRPEF:
  • applicabile ai redditi > 75.000 €
  • esclusione dal taglio “extra” per redditi > 200.000 € (riduzione € 440 non applicabile ai bonus edilizi)